https://youtu.be/yK8cKttvQh8 O RATEIO DE DESPESA EXTRAORDINÁRIA PODE SER COBRADO NA TAXA DO CONDOMÍNIO O meu nome é Alípio Dantas e atuo majoritariamente na zona leste de São Paulo, e com alguma frequencia sou questionado geralmente por moradores que não particiam da assembleia se é correto cobrar o rateio na taxa do condomínio. Não há uma […]
Dívidas Condominiais | Comprei o imóvel com dívida de condomínio | Quem vai pagar? A Contante é a Administradora de condomínio que investe cada vez mais em tecnologia para que o morador não tenha necessidade de ir ao escritório para tratar de qualquer questão. Mas também é a Administradora que se preocupa em ter uma […]
Prestação de Contas em Condomínio. O síndico é obrigado a fazer a prestação de contas? Com qual periodicidade o síndico deve fazer a prestação de contas? O síndico é obrigado a fazer a prestação de contas? A prestação de contas é parte essencial na gestão condominial, ela deve acontecer uma vez por ano ou quando […]
https://youtu.be/VaKd7E9VLkY A falta de comunicação é o calcanhar de Aquiles de muitos síndicos. É essencial o síndico manter os moradores informados, isso é o que a prática nos tem mostrado dia após dia. No entanto, tanto o síndico profissional quanto o orgânico peca neste sentido. Muitas vezes acredita que simplesmente fazer é o suficiente. […]
Vamos à lei? O artigo 1349 do 10.406/02 diz: A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio. O § 2o do artigo antecedente a que ser refere expressa: O síndico pode […]
Com muita frequência somos interpelados aqui na Contante – Administração de Condomínios sobre as taxa cobradas dos condomínios em atraso. São muitos achismos e afirmações incongruentes. O fato é que o código civil em seu artigo 1335 , inciso III, diz ser de direito do condômino “votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando […]
A escolha da data de vencimento da taxa condominial não pode ser feita de forma aleatória. Deve se levar em consideração os vencimentos dos fornecedores, possíveis recebimentos em atraso, tempo de compensação bancária e etc. Logicamente o cuidado também deve ser redobrado quando se pretende mudar a data de vencimento da taxa do condomínio, principalmente […]
A vida em condomínio não é fácil, quem mora sabe do que estou falando, mas quando se tem em mente os balizadores para esta convivência ela fica mais fácil. Viver em condomínio pode ser opcional mas respeitar suas normas não é. Lembre-se disso.
Costuma-se dizer que a terceirização é sempre mais barata para o condomínio do que a contratação direta. A depender do serviço o valor pode ser igual nos dois casos. No entanto vale esclarecer que a terceirização traz alguns benefícios como por exemplo não precisar gerenciar a contratação e substituição de mão de obra o que […]
Posso alugar minha vaga de garagem? Será que a vaga de garagem pode ser alugada pra terceiros? O ponto primordial é verificar o que determina a convenção e o regulamento interno, caso o tema seja omisso nesses dois documentos é indicado debater o tema em assembleia e atualizar o regulamento interno. Sempre é válido levar […]